Pontarlier · 25
Diagnostics immobiliers|Sans engagementMétrage Carrez à Pontarlier et alentours :
règles et précautions
Avant de signer une promesse à Pontarlier pour un lot en copropriété, la superficie Carrez doit être mesurée et mentionnée.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Doubs, Vuillecin, Dommartin, Houtaud, Verrières-de-Joux et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Votre vente est-elle concernée ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
La loi Carrez concerne les lots de copropriété : appartement, local commercial ou bureau, dès lors que la surface dépasse 8 m².
Points à vérifier
- Appartement, local commercial ou bureau
- Mention dans la promesse et dans l’acte
- Caves, garages et parkings exclus
Informations techniques
Les maisons individuelles hors copropriété ne sont pas concernées ; une maison dans une copropriété horizontale l’est.
Oublier la superficie dans l’acte permet à l’acheteur d’agir en nullité dans le mois qui suit la signature.
Lire le rapport
Ce qui est compté, ce qui ne l’est pas
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
La superficie Carrez correspond aux planchers des locaux clos et couverts, après déduction des murs, cloisons, marches, cages d’escalier, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et des parties de moins de 1,80 m de hauteur.
Points à vérifier
- Rendre toutes les pièces accessibles
- Préparer le règlement et l’état descriptif de division
- Indiquer les cloisons déplacées
- Préciser les pièces mansardées
Informations techniques
Les annexes non closes ou non habitables — balcon, terrasse, cave, box — ne s’ajoutent pas à la superficie privative.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Après la vente : la tolérance de 5 %
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Au-delà d’un vingtième d’écart en moins, l’acquéreur peut réclamer une diminution du prix proportionnelle, dans un délai d’un an après la vente.
Informations techniques
Sans travaux modifiant les surfaces, un ancien mesurage peut être réutilisé.
Prévoir mon budget
Tarif indicatif à Pontarlier
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Comptez 70 à 150 € pour le mesurage Carrez pris isolément, moins lorsqu’il est regroupé avec d’autres diagnostics.
Informations techniques
Mezzanines, sous-pentes et pièces nombreuses allongent le relevé ; inclus dans le pack vente d’un appartement, il revient moins cher.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Le règlement de copropriété et l’état descriptif de division identifient le lot vendu et ses annexes.
Points à vérifier
- Règlement et ses modificatifs
- Plans du lot s’ils existent
- Mesurage précédent
- Travaux ayant modifié les cloisons
Informations techniques
Les surfaces sous 1,80 m et les annexes (cave, garage, stationnement) ne comptent pas ; indiquez-les pour un relevé exact.
Après le rapport
Les suites du mesurage
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
La superficie figure dans la promesse et l’acte authentique ; en son absence, l’acheteur peut demander la nullité de la vente dans le mois qui suit l’acte authentique.
Informations techniques
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle indiquée, l’acheteur peut obtenir une diminution du prix proportionnelle, en agissant dans l’année qui suit l’acte.
Faire mesurer par un professionnel assuré protège le vendeur, qui peut se retourner contre lui en cas d’erreur.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Pontarlier ?
Comparer avec la commune
Le parc de Pontarlier en chiffres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La surface médiane des logements diagnostiqués à Pontarlier est de 66 m² (ADEME, 5 215 DPE).
Informations techniques
Près de 91,8 % des logements diagnostiqués à Pontarlier sont des appartements ou des immeubles ; 8,2 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Pontarlier
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Pontarlier, code postal 25300, 18 067 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Communes proches desservies : Doubs (2 km), Vuillecin (5,3 km), Dommartin (5,4 km), Houtaud (5,9 km), Verrières-de-Joux (5,9 km) et Arçon (6 km).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Loi n° 96-1107 du 18 décembre 1996 (loi Carrez)
- Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965, article 46
- Décret n° 67-223 du 17 mars 1967, articles 4-1 à 4-3
- Base des DPE de l’ADEME : 5 215 DPE recensés pour Pontarlier
- Découpage INSEE : Pontarlier, code 25462, population 18 067
- Fiche Géorisques de la commune 25462 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un métrage Carrez pour vendre une maison à Pontarlier ?
Non, sauf si elle est en copropriété, par exemple dans un lotissement soumis à ce statut.
02La cave est-elle comptée dans la superficie Carrez ?
Non. Caves, garages, parkings, balcons et terrasses sont exclus.
03Que risque le vendeur en cas d’erreur ?
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 %, l’acheteur peut obtenir une baisse proportionnelle du prix dans l’année suivant la vente.
Nos prestations à Pontarlier
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
- DPE PontarlierLe DPE à Pontarlier : 5 215 diagnostics ADEME analysés, 10,6 % de logements F ou G, prix constatés pour 71 m² …
- Diagnostics vente PontarlierVendre un bien à Pontarlier sans oublier un diagnostic : liste à jour, prix indicatifs, validité de chaque rap…
- Obligations de location PontarlierMettre un logement en location à Pontarlier : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier de…
- Audit énergétique PontarlierL’audit énergétique à Pontarlier (Doubs) : 39 % du parc diagnostiqué est classé E, F ou G. Ce que contient le …
- L’analyse ADEME de PontarlierLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Pontarlier
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Pontarlier
- Diagnostic immobilier Doubs(25300)
- Diagnostic immobilier Vuillecin(25300)
- Diagnostic immobilier Dommartin(25300)
- Diagnostic immobilier Houtaud(25300)
- Diagnostic immobilier Verrières-de-Joux(25300)
- Diagnostic immobilier Arçon(25300)
- Diagnostic immobilier Granges-Narboz(25300)
- Diagnostic immobilier La Cluse-et-Mijoux(25300)
- Diagnostic immobilier Maisons-du-Bois-Lièvremont(25650)
- Diagnostic immobilier Oye-et-Pallet(25160)
Voir les chiffres quartier par quartier à Pontarlier →