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Houtaud · 25300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Houtaud (25300)

Vous vendez ou louez un bien à Houtaud ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 5,9 km de Pontarlier.

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Vente ou location à Houtaud : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Houtaud

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Houtaud réunit le DPE, l’état des risques et, pour 59,5 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 121 DPE).

Informations techniques

À Houtaud, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir ce qui s’applique

Houtaud : les diagnostics qui reviennent le plus

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Houtaud font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • 70,9 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • Construit avant 1991 (40,7 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Houtaud : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Houtaud est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

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Toutes nos prestations à Houtaud

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Vendre ou louer à Houtaud : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Houtaud : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

502 logements sont recensés à Houtaud par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 94,8 %, les résidences secondaires 1,4 % et les logements vacants 3,6 %.

Informations techniques

Avec 70,9 % de maisons pour 29,1 % d’appartements, le dossier type à Houtaud est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 18,9 % des résidences principales de Houtaud, le parc HLM 1,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Époque de construction des résidences principales : 5 % avant 1946, 40,7 % avant 1991, 32,8 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Le parc est passé de 435 à 502 logements entre 2016 et 2022 (+15,4 %).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Houtaud

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Une maison de Houtaud compte en moyenne 5,3 pièces, un appartement 3,3 (INSEE 2022) ; le premier se diagnostique en entier, annexes comprises, le second se limite au lot et à ses parties privatives.

Informations techniques

10,7 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 19,4 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

La vacance reste stable, autour de 3,6 % des logements entre 2016 et 2022 (15 puis 18 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Houtaud

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 4,4 % des résidences principales de Houtaud comptent une ou deux pièces, 40,8 % trois ou quatre pièces et 54,8 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,7 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Houtaud : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

11,8 % des ménages de Houtaud ont emménagé depuis moins de deux ans, 22,5 % depuis deux à quatre ans, 17 % depuis cinq à neuf ans et 48,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Comparer Houtaud avec Pontarlier

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 70,9 % des logements de Houtaud, contre 20,8 % à Pontarlier ; les locataires occupent 18,9 % des résidences principales, contre 50,5 % à Pontarlier.

Informations techniques

Côté ancienneté, 5 % des résidences principales de Houtaud datent d’avant 1946 (14 % à Pontarlier) ; 3,6 % des logements sont vacants, pour 6,8 % à Pontarlier.

Ce profil plus pavillonnaire qu’à Pontarlier change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.

Comprendre le résultat

Houtaud : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 10,7 % du parc diagnostiqué à Houtaud en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Houtaud : A 0,8 % ; B 3,3 % ; C 30,6 % ; D 38 % ; E 16,5 % ; F 6,6 % ; G 4,1 %.

Les maisons représentent 47,9 % des DPE enregistrés à Houtaud, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 90 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Houtaud est électricité, et le gaz concerne 38 % des DPE.

Connaître les échéances

Passoires énergétiques à Houtaud : le calendrier

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Houtaud : respectivement 20, 8 et 5 DPE dans la base ADEME, qui en compte 121 pour la commune.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.

Chauffage des logements

Comment se chauffent les logements de Houtaud ?

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Houtaud : 45,2 % gaz de ville ou réseau, 27,9 % électricité, 6,9 % fioul, 20 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Le fioul (6,9 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Houtaud

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

38 % du parc diagnostiqué à Houtaud date d’avant 1975 et 59,5 % d’avant 1997, d’après 121 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.

Informations techniques

La base ADEME recense 121 DPE à Houtaud. Parmi ceux dont l’année est connue, 16,5 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Ce que recense Géorisques à Houtaud

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Aucune zone termites n’est connue pour Houtaud, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.

Informations techniques

Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.

Côté séisme, la commune relève de la zone 3 (sismicité modérée).

La base GASPAR recense 2 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Houtaud.

Familles de risques recensées par Géorisques à Houtaud : inondation et séisme.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Houtaud : l’acquéreur doit en être informé.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Houtaud : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Houtaud (1 216 habitants) est identifiée par le code INSEE 25309 et le code postal 25300.

Informations techniques

Houtaud se trouve à 5,9 km à vol d’oiseau du centre de Pontarlier.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Houtaud proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 121 DPE de Houtaud issus de la base ADEME des logements existants
  • Code officiel géographique 25309 (INSEE), code postal 25300
  • Géorisques pour Houtaud : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Houtaud (25300) ?

Oui, Houtaud fait partie des communes proches desservies depuis Pontarlier. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Houtaud ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Houtaud ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Houtaud ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Houtaud ?

13 logements classés F ou G sur 121 DPE enregistrés par l’ADEME.

Le parc de Houtaud est-il plutôt locatif ?

18,9 % des résidences principales de Houtaud sont occupées par des locataires et 78,8 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Houtaud ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Houtaud ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Houtaud ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 5 DPE G sont recensés à Houtaud par l’ADEME.

Autour de Pontarlier

Communes proches desservies depuis Pontarlier

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