La Cluse-et-Mijoux · 25300
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à La Cluse-et-Mijoux
Pour un logement situé à La Cluse-et-Mijoux (25300), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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La Cluse-et-Mijoux : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
39,2 % des logements diagnostiqués à La Cluse-et-Mijoux sont antérieurs à 1948 et 71,4 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
À La Cluse-et-Mijoux, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à La Cluse-et-Mijoux
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de La Cluse-et-Mijoux font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- 43,2 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Maisons (56,4 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- 13,4 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Construit avant 1991 (61,6 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à La Cluse-et-Mijoux
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à La Cluse-et-Mijoux : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à La Cluse-et-Mijoux a sa page détaillée.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à La Cluse-et-Mijoux et à Pontarlier
- Diagnostic plomb (CREP) à La Cluse-et-Mijoux et à Pontarlier
- Diagnostic électricité à La Cluse-et-Mijoux et à Pontarlier
- Diagnostic gaz à La Cluse-et-Mijoux et à Pontarlier
- Diagnostic termites à La Cluse-et-Mijoux et à Pontarlier
- Mérule à La Cluse-et-Mijoux et à Pontarlier
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à La Cluse-et-Mijoux
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), La Cluse-et-Mijoux totalise 660 logements, dont 90 % occupés à titre principal ; 5,2 % sont vacants et 4,8 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
56,4 % de maisons et 43,2 % d’appartements : La Cluse-et-Mijoux reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
27,8 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 0,2 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
Époque de construction des résidences principales : 13,4 % avant 1946, 61,6 % avant 1991, 21,4 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Hausse du nombre de logements à La Cluse-et-Mijoux : 643 en 2016, 660 en 2022 (+2,6 %, INSEE).
Maison ou appartement
Les deux visages du parc de La Cluse-et-Mijoux
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de La Cluse-et-Mijoux offrent 5,3 pièces en moyenne et les appartements 3,4. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
29,9 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 29,3 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de La Cluse-et-Mijoux est passée de 8,4 % à 5,2 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
La taille des logements de La Cluse-et-Mijoux
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de La Cluse-et-Mijoux comptent en moyenne 4,5 pièces (INSEE 2022) : 52 % ont cinq pièces ou plus, 37 % trois ou quatre, 10,9 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Ventes, locations et durée de validité à La Cluse-et-Mijoux
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
15,5 % des ménages de La Cluse-et-Mijoux ont emménagé depuis moins de deux ans, 20,7 % depuis deux à quatre ans, 13,8 % depuis cinq à neuf ans et 50 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
La Cluse-et-Mijoux et Pontarlier : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Pontarlier, La Cluse-et-Mijoux se distingue par 56,4 % de maisons (20,8 % à Pontarlier) et 27,8 % de ménages locataires (50,5 % à Pontarlier).
Informations techniques
Avant 1946 : 13,4 % des résidences principales de La Cluse-et-Mijoux, 14 % à Pontarlier. Logements vacants : 5,2 % contre 6,8 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Pontarlier change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
La Cluse-et-Mijoux : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 227 DPE à La Cluse-et-Mijoux, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 9,3 %, contre 30,4 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à La Cluse-et-Mijoux (ADEME, 227 DPE) s’établit ainsi : A 2,2 %, B 13,2 %, C 15 %, D 27,8 %, E 32,6 %, F 7 %, G 2,2 %.
À La Cluse-et-Mijoux, 30,8 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 67,8 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à La Cluse-et-Mijoux mesure moins de 74 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à La Cluse-et-Mijoux est : électricité ; le gaz chauffe 25,7 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
La Cluse-et-Mijoux : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Classes E, F et G à La Cluse-et-Mijoux : respectivement 74, 16 et 5 DPE dans la base ADEME, qui en compte 227 pour la commune.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.
Chauffage des logements
Le chauffage des résidences principales de La Cluse-et-Mijoux
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 19 % des résidences principales de La Cluse-et-Mijoux se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 25,9 % à l’électricité, 22,2 % au fioul et 32,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 22,2 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de La Cluse-et-Mijoux
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 227 DPE enregistrés à La Cluse-et-Mijoux, près de 71,4 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Bâti ancien à La Cluse-et-Mijoux : 39,2 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (227 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
La Cluse-et-Mijoux : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucun arrêté préfectoral ne classe La Cluse-et-Mijoux en zone termites à ce jour ; un nouvel arrêté primerait.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
La Cluse-et-Mijoux est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.
5 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Familles de risques recensées par Géorisques à La Cluse-et-Mijoux : inondation, mouvement de terrain et séisme.
La Cluse-et-Mijoux relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Comparer avec la commune
Prix des ventes à La Cluse-et-Mijoux
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à La Cluse-et-Mijoux : 3 400 €/m² pour les maisons (10 ventes) et 3 430 €/m² pour les appartements (13 ventes).
Informations techniques
Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à La Cluse-et-Mijoux ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 25157, code postal 25300, population légale 1 310 habitants.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 6,7 km de celui de Pontarlier (mesure IGN à vol d’oiseau).
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de La Cluse-et-Mijoux.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- 227 DPE de La Cluse-et-Mijoux issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 25157 (INSEE), code postal 25300
- Géorisques, données communales de La Cluse-et-Mijoux dont 5 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01La Cluse-et-Mijoux est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, La Cluse-et-Mijoux (25300) fait partie du secteur couvert autour de Pontarlier ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à La Cluse-et-Mijoux ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à La Cluse-et-Mijoux ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Quels diagnostics pour louer à La Cluse-et-Mijoux ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de La Cluse-et-Mijoux sont-ils énergivores ?
9,3 % des logements diagnostiqués à La Cluse-et-Mijoux sont classés F ou G, sur 227 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de La Cluse-et-Mijoux est-il plutôt locatif ?
27,8 % des résidences principales de La Cluse-et-Mijoux sont occupées par des locataires et 70,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à La Cluse-et-Mijoux ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Faut-il un état des lieux pour louer à La Cluse-et-Mijoux ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
Autour de Pontarlier
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