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Verrières-de-Joux · 25300

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Verrières-de-Joux (25300)

Diagnostics avant vente ou location à Verrières-de-Joux : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Verrières-de-Joux : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Verrières-de-Joux ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Verrières-de-Joux, 88 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 57,3 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Pour vendre à Verrières-de-Joux, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Quelles prestations pour un bien de Verrières-de-Joux ?

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Verrières-de-Joux font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Copropriété (41,7 % d’appartements) : mesurage Carrez à la vente, DPE et, selon l’âge de l’immeuble, amiante et plomb du lot.
  • Maison individuelle (58,3 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
  • Bâti ancien (29,7 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
  • 63,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
  • Vacance à 11,3 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.
  • Résidence secondaire (16,2 % du parc) : dossier de vente identique à celui d’une résidence principale.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Verrières-de-Joux

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Verrières-de-Joux est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Verrières-de-Joux

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Verrières-de-Joux (25300) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Verrières-de-Joux

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Selon l’INSEE (recensement 2022), Verrières-de-Joux totalise 266 logements, dont 72,2 % occupés à titre principal ; 11,3 % sont vacants et 16,2 % servent de résidence secondaire.

Informations techniques

Avec 58,3 % de maisons pour 41,7 % d’appartements, le dossier type à Verrières-de-Joux est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Côté occupation, 24,5 % des ménages de Verrières-de-Joux sont locataires et 0,5 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

L’INSEE date 63,2 % des résidences principales de Verrières-de-Joux d’avant 1991, dont 29,7 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 22,2 %.

Hausse du nombre de logements à Verrières-de-Joux : 238 en 2016, 266 en 2022 (+11,8 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Verrières-de-Joux

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Verrières-de-Joux offrent 5,5 pièces en moyenne et les appartements 3,5. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 28,3 % des maisons et 72,4 % des appartements occupés à titre principal à Verrières-de-Joux. Les immeubles anciens concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Verrières-de-Joux : 23 en 2016 (9,7 %), 30 en 2022 (11,3 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements de Verrières-de-Joux

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 5,7 % des résidences principales de Verrières-de-Joux comptent une ou deux pièces, 35,9 % trois ou quatre pièces et 58,9 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,9 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Verrières-de-Joux

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

Selon l’INSEE, 49 % des ménages de Verrières-de-Joux occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 12,5 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.

Comparer avec la ville

Le logement de Verrières-de-Joux comparé à Pontarlier

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 58,3 % des logements de Verrières-de-Joux, contre 20,8 % à Pontarlier ; les locataires occupent 24,5 % des résidences principales, contre 50,5 % à Pontarlier.

Informations techniques

Côté ancienneté, 29,7 % des résidences principales de Verrières-de-Joux datent d’avant 1946 (14 % à Pontarlier) ; 11,3 % des logements sont vacants, pour 6,8 % à Pontarlier.

Plus de maisons qu’à Pontarlier : les dossiers de Verrières-de-Joux portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Verrières-de-Joux

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 28 % du parc diagnostiqué à Verrières-de-Joux en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste E.

Informations techniques

Répartition complète des 75 DPE enregistrés à Verrières-de-Joux : A 1,3 %, B 4 %, C 18,7 %, D 16 %, E 32 %, F 20 %, G 8 %.

Les maisons représentent 28 % des DPE enregistrés à Verrières-de-Joux, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 75 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Verrières-de-Joux est électricité, et le gaz concerne 13,5 % des DPE.

Connaître les échéances

Loi Climat : ce qui change à Verrières-de-Joux

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Sur 75 DPE enregistrés à Verrières-de-Joux, 6 affichent la lettre G, 15 la lettre F et 24 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Verrières-de-Joux : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Verrières-de-Joux (INSEE 2022) : électricité 22,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 3,6 %, fioul 21,4 %, autres énergies 52,6 %.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.

Selon l’âge du bien

Verrières-de-Joux : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 75 DPE recensés à Verrières-de-Joux, 88 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Un repère local utile : 57,3 % du parc diagnostiqué à Verrières-de-Joux a été construit avant 1948, sur 75 DPE enregistrés par l’ADEME.

Selon mon adresse

Risques et zonages à Verrières-de-Joux

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.

Informations techniques

Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).

Verrières-de-Joux est classée en zone 3 (sismicité modérée) par le zonage sismique national.

4 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

2 familles de risques sont recensées à Verrières-de-Joux, dont inondation et séisme.

Mérule à Verrières-de-Joux : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Verrières-de-Joux : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 25300 à Verrières-de-Joux (INSEE 25609).

Informations techniques

Distance entre les centres de Verrières-de-Joux et de Pontarlier : 5,9 km à vol d’oiseau.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Verrières-de-Joux.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 75 DPE de Verrières-de-Joux issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 25609, 464 habitants
  • Fiche Géorisques de la commune 25609 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Verrières-de-Joux est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Verrières-de-Joux (25300) fait partie du secteur couvert autour de Pontarlier ; le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Verrières-de-Joux ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Faut-il un diagnostic termites à Verrières-de-Joux ?

Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.

Que fournir au locataire à Verrières-de-Joux ?

Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Verrières-de-Joux ?

21 logements classés F ou G sur 75 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Verrières-de-Joux ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 266 logements à Verrières-de-Joux, dont 192 résidences principales. Les maisons en représentent 58,3 %, et 24,5 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Verrières-de-Joux ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Verrières-de-Joux ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Peut-on encore louer un logement classé G à Verrières-de-Joux ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 6 DPE classés G à Verrières-de-Joux.

Autour de Pontarlier

Communes proches desservies depuis Pontarlier

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